区位独特交通便利：
沙市作为鄂中南区域中心城市荆州市的政治、经济、文化中心，境内有长江沿线十大港口之一、国家二级通商口岸――沙市港，可停泊5000吨级大型客货轮；有国家二级机场――沙市机场，辟有沙市至北京、上海、广州、长沙、深圳等15条空中航线，可起降波音737等大型客机。沙市境内，207国道、襄荆高速公路纵贯南北，沪蓉高速公路和318国道横跨东西，四条干道在境内交汇。荆沙铁路和焦柳铁路已连接一体，荆州长江大桥已经建成通车，陆路运输通达全国各地。
沙市是湖北省第二大信息枢纽节和信息传输中心，国家“信息高速公路”和省内二级通讯干线在城区交汇。城区现有程控电话机10余万门，直通全国各地和世界190多个国家和地区。荆州信息港的建立，使沙市网络信息产业得以蓬勃发展。在全国对外开放由沿海、沿边向沿江及中西部推进和西部大开发的战略格局中，具有承东启西、南下比上的独特区位优势。
沙市处于全国国土开发一级轴线（长江）与二级轴线（京广、焦柳铁路）的交汇处。距离北京、广州、上海、重庆四大城市均在1000公里左右，具有横连东西、纵贯南北的区位优势。207国道、318国道、宜黄、襄荆高速公路和建设中的沪蓉高速在城区交汇，长江483公里黄金水道穿越沙市。沙市港是国家二类通商口岸。长江中上游现代化程序程序最高的盐卡新港开通了通往上海、重庆以及沿海各港口50多个定期集装箱班轮，年吞吐能力110万吨，集装箱储运能力1.7万标箱。开办了国际船代、国际货代和物流业务。中心城区距三峡国阮机场仅45分钟。沙市是荆州市的中心城区，东望武汉，西接三峡，北临汉水，南眺长沙，处于北京、香港、上海、重庆“四大增长极”的十字轴线交叉区域，亦是湖北省经济发展“大三角”（武汉、黄石-----襄樊、十堰------宜昌、三峡）的中心点。
资源丰富环境优越：
可供开发利用的国土资源存量较大，价格低廉。沙市紧邻三峡水电枢纽工程，送变电容量和供售电量比较充足。拥有大量高素质的产业工人，人力资源丰富。锣场工业新区的总体规划已经市人民政府批准，园区水、电、路、汽等基础设施正在建设之中。工业新区已成为沙市招商引资的基础平台。
基础较好政策优惠：沙市地处经济发达的江汉平原。早在春秋战国时期即已成为楚国郢都（今纪南城）的外港而开始繁荣。由于物产富饶、商工发达、人烟稠密、富甲一方，自唐朝始，即已成为华中地区重要的货物集散地。唐宋时期，沙市作为商业市镇而渐露头角，史称“蜀舟吴船欲上下者，必于此停泊”。元明时期，沙市商业进一步兴旺，已发展成为国内仅次于江宁（南京）的粮食交易市场。元朝时，沙市城进行了整修。当时，沙市城“有四门，南大寨、北美化、东塔儿、西新开”。明清之际，沙市市镇有“港岸十里长街，列巷九十九条”，“夜市通宵达旦，繁荣可媲苏杭”之说，商业茂盛，市场繁荣。清乾隆年间，已形成商贾云集，“十三帮”（在沙市的商人按籍贯形成的商业、手工业民间组织）分档经营，齐头并进，优势互补，共同发展的良好市场格局，成为当时全国规模最大的55座商业、手工业城市之一。清末，沙市被辟为对外通商口岸，是国内长江沿线四大内陆开放口岸之一。进入二十世纪，沙市发展成为全国第三大棉花出口市场，曾有“小汉口”之称。2004年，沙市区行政服务中心已正式运行，按照“统一管理、统一审批、统一收费、统一办证、统一监管”的原则，为投资客商提供完善、便捷、优质的服务。沙市现已形成纺织服装、医药化工、汽车配件、食品加工、冶金建材等五大支柱产业，锣场工业新区、日本工业园、立新台资园、岑河针纺工业园、观音当医药建材工业园等新兴工业园区已初显雏形。沙市区积极为外来投资企业创造良好的软硬件环境，出台了一系列的优惠政策：1、对符合国家产业政策，有利于本地经济发展的外来投资企业，开办初期所得税可按规定给予缓征照顾，或依率计征后，由财政扶持再返还企业用于建设发展。2、外来投资企业发展初期，确因亏损或微利缴纳地方税务管理权限给予免税照顾。3、对外贸型出口企业，当年出额达到企业总产值70%以上的，比照优惠政策，其所得税可享受一定比例的缓征和财政扶持的优惠照顾。4、开发房地产、投资基础建设项目，可按规定享受营业税优惠政策。5、对外来投资企业确应缴纳的地方行政事业性收费，按最低标准的50%收取。6、凡采取收购方式获得土地使用权的，土地出让方的土地出让金可在办理土地手续时缴纳50%，余额在2－3年内分期缴纳。7、对外来投资项目及企业的各种收费，实行缴费登记卡制度，对外来投资企业实行挂牌保护制度，依法保护外来投资者的权益。
投资园区
沙市组织建设以沙市工业新区为龙头，连接关沮―锣场―观音，沿318国道工业走廊和岑河针织工业园、洪垸台资园四大工业园区。工业园区的建设变企业分散布局为相对集中，形成了各生产要素的集聚效应，促进了资源共享，降低了投资成本，为企业的健康发展营造了良好的经营环境，为沙市“工业兴区”战略的实施创建了新的发展平台。目前，这些工业园区已初具规模，供电、供水、道路、通信等基础设施基本建成。2004年沙市区将投资5000万元完成以工业新区主次干道、主排水系统、天然气管网、通信光缆为重点的基础设施建设，建成20座现代化厂房，引进20个有一定规模和档次的工业企业，做好已引进和即将引进企业的服务工作。
工业新区
沙市工业新区位于荆州市东北郊，以十号路为起点，沿宜黄高速公路和318国道自西向东展开，横跨沙市区关沮、锣场、观音三个乡镇，规划总面积35平方公里。沙市工业新区以工业项目为基础，以带动城市空间发展的战略转移为目标，集生产、科研、商贸、金融、生活为一体，努力建设园林化、人性化、现代化的城市新区。沙市工业新区的开发建设，将瞄准世界新兴工业的发展方向，以国际、国内市场为导向，紧紧抓住国际、国内工业产业由高成本向低成本梯度转移的大好机遇，实行“重点开发、综合经营、滚动发展”的方针，在新区内重点开发生物制药、环保工程、精细化工、新材料、新能源、微电子、信息技术、软件开发、机电一体化等高新技术，组织一批具有高科技含量、高附加值的工业项目进入新区，以实现沙市区“工业兴区”的发展战略及产业升级的目标。沙市工业新区计划用5年分两个阶段开发建设。第一阶段（2003年―2005年）开发东方大道两侧约15平方公里的区域，第二阶段（2005年―2008年）开发318国道沙市段两侧区域，即由关沮乡到观音镇丫角街的沿线工业走廊，面积约20平方公里。新区建设将采取公司制运作方式，公司总部设在沙市区锣场镇。
岑河针纺工业园
地处近郊卫星镇岑河，占地20公顷，是新兴的针纺工业基地，是针纺织行业企业家投资的理想地方。园区建设第一期工程占地8公顷，投资2600万，已竣工投产。
洪垸台资园
位于立新乡，规划建设面积2000亩，该园以吸引台资为主，港澳资金为辅，是运用高新技术生产工业精品的新型工业园区，集工业、商贸、居家为一体，交通、位置优越、环境优美，特色鲜明。
沿318国道工业走廊（连接关沮、锣场、观音）工业园区 包括：
生态水产养殖、观光高新技术园
该园地处关沮乡，占地26平方公里，境内交通便利，通讯便捷，淡水资源优质丰富。
建材医药工业园
该园地处观音镇，是以建材、医药生产为主的工业园区，有5万多平方生产场地供投资发展兴业。
农产品加工工业园
该园地处锣场镇，占地26.8平方公里，是湖北省批准规划重点建设的集农副产品生产、加工、交易为一体的专业性工业园，享有“天然水产品加工园
”的美誉。
现代畜牧良种养殖园
该园地处桑梓湖，占地面积6.4平方公里，是以种畜禽为主，兼有农业、水产、林果、农副产品加工等多业发展的养殖园区。
沙市区引资优惠办法
（2006.10.发布）
一、认真贯彻并用活国家有关税收优惠政策，以优质的服务支持外来投资企业的发展。
二、对符合国家产业政策，有利本地经济发展的外来投资（含兼并、联合、参股）企业，开办初期所得税可按规定给予缓征照顾，或依率计征后，由财政扶持，再返还给企业建设发展。
三、外来投资企业发展初期，确因亏损或微利交纳地方税有困难的，可对房地产税、土地使用税、车船使用税等按税收管理权限给予免税照顾。
四、对外贸型出口企业，当年出口额达到企业当年总产值70%以上的，比照有关优惠政策，所得税可享受一定比例的缓征或财政扶持的优惠照顾。
五、开发房地产、投资基础建设项目，可按规定享受营业税优惠政策。
六、对外来投资企业确应交纳的地方行政事业性规费，按最低标准的50%收取。
七、凡采取收购方式获得土地使用权的，土地出让方的土地出让金可在办理土地手续时交纳50%，余额在2--3年内分期付清。
八、外来投资企业收购区人民政府确认的特困企业，并承担被收购企业债权债务的，凡要求办理土地使用权出让手续的，按评估地价的85%返还给外来投资企业用于发展生产。
九、对外来投资项目，由区招商部门统一受理，并负责协调有关部门办理相关手续，实行一个窗口对外，一条龙服务，一次性办完。
十、依法保护外来投资者的合法权益。对外来投资项目及企业的各种收费，实行缴费登记卡制度，收费单位必须认真填卡，不填写缴费登记卡或超标准收费的，企业有权拒交，并可向物价、监察部门或招商部门举报。规范对企业的行政处罚行为，对行政执法部门的违规违法行为，由纪检监察部门严肃查处。
十一、凡为引进市外各种资金，促进引资成功的单位和个人（市直在职副市级以上、县市区在职副县级以上干部除外），均按市政府的规定给予奖励。
